6號公園別墅
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台中地產達人 彰化伸港重劃區獨棟大別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
中興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 31房(室) 6廳 18衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：720 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：720 坪
- 土地面積：401 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特殊需求買家，但不適合一般自住家庭。
主要理由如下：首先，從投資與持有成本角度觀之，1.98 億的總價加上 720 坪的大坪數，意味著後續的持有成本極高，且該區域（彰化伸港）的房市流動性較低，未來轉手難度大。其次，住商用性質與 31 房的奇特格局，雖然提供了極大的使用彈性，卻也限制了純住宅貸款的銀行成數，且居住氛圍可能較像機構而非家庭。若您擁有企業總部、大型家庭或長照機構的需求，且能接受長期持有而非短期獲利，此物件因單價低廉且空間寬敞，具備極高的使用價值與收藏性；反之，若僅為一般家庭居住，建議慎重評估其位置與後續維護負擔。
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